通州区屋顶防水 屋顶防水补漏

屋顶防水的方法：
1、先要做好准备。屋顶补漏前，先要做好相应的准备工作，仔细查看屋顶防水工程的图纸，确定所有的结构制造及按具体情况施工，避免在后期再做。
 2、保证防水材料的质量。建筑时还要检查防水材料的质量，要看它的防水材料是否有质量文件，以及一些质量检测报告等，一定要保证它是合格的产品。
3、注意屋顶排水坡度。屋面施工时，要根据实际情况确定排水坡度，选择合适的坡度，如平屋面排水坡度为2%~3%，天沟、檐沟的纵坡不得小于1%等。
4、按顺序施工。施工防水工程时，一定要按正确的顺序施工，例如先砌筑，然后安装设备及管道，等这些完成后，再按先高后低、先远后近的顺序铺贴高低。  
5、注意平层的接缝。在防水工程中，接缝处理是相当重要的，假如做得不好会出现漏水的情况，找平是选择分格缝，并嵌填密封材料，注意平层不能大于六米，沥青砂浆不能大于四米。
屋面渗漏是建筑工程中常见的通病，我们认为：要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键。还要选择合适的防水材料更为重要。
屋顶防水的注意事项：
屋面坡度的设计要求
坡度是屋面排水、防水的要基础，同时要依据屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域。一般以房屋面横向宽度分中为屋脊中心线，阳台反向落水口反坡，纵向以两落水口之间划分区域分岭。排水坡度在2%一3% ,这样可减少屋面积水病。

屋顶防水：
一、屋顶漏水的原因
1、防水层老化、破裂、起翘
2、屋顶产生裂缝
3、屋顶改造花园后，各种植物的浇灌用水使屋顶增加了产生漏水的水源
4、屋顶建设破坏原防水层

屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水一般严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。

屋顶防水价格要从两个角度来考量，一是材料，二是施工。
1、材料：这部分是根据施工具体涉及到几道材料，是使用非标材料还是国标材料等情况综合定价的。以传统的SBS改性沥青卷材来说，施工队包工包料的价格从20多元一平米到70元一平米都有，其中材料费用约占60～65%。一般来说，30元左右的是非标。
2、施工方式：上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材，3的国标材料费28元左右每平方米，因为要加砂浆保护层，所以需在考虑荷载能力前提下合理确定厚度。非上人屋面一般选择砂面的防水卷材，砂浆保护层可做可不做，3的国标材料价大概是在33元每平米左右。建议自己购买材料，人工费另算；如果包工包料的话，价格一般介于30—60元/平方米。
屋顶防水施工中需要注意的事项有：
平整度要求
对于平层的平整度需用2M的靠尺检测，平面缝隙不得**过3，同时要保证表层平整与厚度一致，这样才能防止屋面积水，并渗漏，因此不要在平层埋管。
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